2015/2/12(四) Hotel Hegra Amsterdam Centre
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2015/2/13(五) Welcom apartments
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7.23.2015
2015-歐洲旅行-住宿資料及預設行程
內政部不動產資訊平台
104年度住宅補貼專區
★住宅補貼諮詢服務專線：（02）2192-0600，自104年7月8日至104年9月7日止提供專人諮詢服務，如有相關問題，請撥打洽詢電話，服務時間為週一至週五、上午8時至下午6時。
104年度住宅補貼受理申請單位
| 縣市別 | 受理單位 | 地址 | 電話 |
|---|---|---|---|
| 新北市政府 | 城鄉發展局（住宅發展科） | 新北市板橋區中山路1段161號1樓 | (02)2960-3456 轉3391~3393轉7094~7098 |
| 臺北市政府 | 都市發展局（住宅服務科） | 臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓 | (02)2321-2186轉0再轉1 |
| 桃園市政府 | 住宅發展處（住宅服務科） | 桃園市龜山區自強南路105號（原龜山代表會） | (03)329-8600轉137~140 |
| 臺中市政府 | 都市發展局（住宅管理科） | 臺中市西區民權路99號 | (04)2228-9111轉64601~64605 |
| 臺南市政府 | 都市發展局（都市更新科） | 永華市政中心：臺南市安平區永華路2段6號 | (06)299-1111轉1347、7803(06)298-2844 |
| 都市發展局（區域計畫科） | 民治市政中心：臺南市新營區民治路36號 | (06)633-4251 (06)632-2231轉6576~6578 | |
| 高雄市政府 | 都市發展局（住宅發展處） | 四維行政中心：高雄市苓雅區四維三路2號6樓 | (07)336-8333轉2649~2651 |
| 宜蘭縣政府 | 工務處（下水道科） | 宜蘭市縣政北路1號 | (03)925-1000轉8051～8076 |
| 新竹縣政府 | 國際產業發展處（都市更新科） | 新竹縣竹北市光明六路10號（西側一樓） | (03)551-8101轉6188、6189 |
| 苗栗縣政府 | 工商發展處(公用事業科) | 苗栗市縣府路100號 | (037)558-260、(037)558-261 (037)559-916 |
| 彰化縣政府 | 工務處(建築工程科) | 彰化市公園路1段409號 | (04)753-2194 (04)753-2195 |
| 南投縣政府 | 建設處（城鄉發展科） | 南投縣南投市中興路660號 | (049)222-0711 (049)222-2106轉1431、1432 |
| 雲林縣政府 | 建設處（使用管理及國宅科） | 雲林縣斗六市雲林路2段515號 | (05)552-2183 (05)552-2000轉2183 |
| 嘉義縣政府 | 經濟發展處（使用管理科） | 嘉義縣太保市祥和新村祥和一路東段1號 | (05)362-0123轉157、176 |
| 屏東縣政府 | 城鄉發展處（城鄉規劃科） | 屏東市自由路527號 | (08)733-2434 (08)732-0415轉3322、3325 |
| 臺東縣政府 | 建設處（都市計畫科） | 臺東市中山路276號 | (089)346-850、(089)353-296 (089)326-141轉334~336 |
| 花蓮縣政府 | 建設處（都市計畫科） | 花蓮市府前路17號 | (03)824-2688 (03)822-7171轉534、535 |
| 澎湖縣政府 | 建設處（建築管理科） | 馬公市治平路32號 | (06)927-2203、 (06)927-0690、 (06)927-4400轉267、505、506 |
| 基隆市政府 | 都市發展處（住宅管理科） | 基隆市義一路1號(後棟5樓) | (02)2422-4030 (02)2420-1122 轉1822~1824、1825 |
| 新竹市政府 | 都市發展處（都市更新科） | 新竹市中正路120號 | (03)521-6121轉289、384、492 |
| 嘉義市政府 | 都市發展處（使用管理科） | 嘉義市中山路199號 | (05)225-2712， (05)225-4321轉214 |
| 金門縣政府 | 建設處（都市計畫科） | 金門縣金城鎮民生路60號 | (082)312-877 |
| 連江縣政府 | 建設局（工商管理課） | 連江縣南竿鄉介壽村76號 | (0836)22-975 |
7.16.2015
價值型投資-網路上資料整理
5年現金股利均值 x16 =目標股價的低點
5年現金股殾均值 x32 =目標股價的高價
目標 全國 34元，中華食 30.5元， 天仁 35.2元， 聯華食 20-17元
指標1》近10年EPS都要＞0
指標2》現金股利發放率高於5成
面向1》毛利率＞20%
面向2》股東權益報酬率＞15%
股東權益報酬率（ROE）指的是公司運用資本的能力，簡單來說就是公司用股東的每一塊錢可以創造多少獲利。一般來說，ROE的穩定性與趨勢，比絕對數字來得重要，ROE能夠維持穩定的公司，未來維持原有獲利水準的機率也更高。
面向3》自由現金流量近3年來為正數
為了能夠降低持股風險，這3-5檔最好分散在不同的產業。然而，如果每年資金只夠買1、2張的投資人，該如何分散投資標的呢？老農夫建議，只要1年買1檔就可以了，「今年買中信金、明年買遠東新（1402）、後年買統一（1216），交替著買，也做到3家好公司的組合，且10年後3家就各存3張，還是簡單的好投資！」
5 尋買點》以殖利率＋本益比抓進場點
對存股新手來說，老農夫建議可以在每年的6月30日買進股票，因為，這時各公司已經開過股東會，股利都決定好了，且3個月內就能領到股利，存股者很快就能夠享有領到股利攤低成本的成就感。投資人逐步熟悉個股的股價波動後，就能搭配以下2指標，抓出股價低點來放大報酬：
指標1》現金殖利率
現金殖利率指的是「現金股利÷股價」的百分比，簡單來說，就是股票發放的現金股利所能帶來的年報酬率。由於配發股利一年只有一次，因此至少要打敗定存利率和通膨率。溫國信認為現金殖利率至少要5%才值得成為存股標的，若能達到6.25%則更理想。
在計算現金殖利率時，最好用近5年的平均現金股利。當股價達到5年平均現金股利的16倍（現金殖利率約6.25%）時，代表股價就非常便宜，根本是折扣價，這時就可以大力買進。若股價介於近5年平均現金股利的16倍?20倍間（現金殖利率約5%），價位就算合理。
指標2》本益比
本益比（P/E）的「本」是指股價，「益」則是EPS。本益比是股價除以EPS的倍數，建議用近4季累積的EPS，比較能看出趨勢。
8倍~10倍算合理區間
低於此範圍就值得買進
低於此範圍就值得買進
其實，本益比反映的就是投資人在這個價格買進之後，要多久股價才有機會翻倍。假設一家公司近4季累積EPS是3元，而股價是60元，本益比等於20倍，意思是市場期待公司每年能為股東淨賺3元，20年就能累積60元的獲利，相當於當初買進的股價。
一般來說，本益比在8倍-10倍，就算是可以買進的合理區間，如果落到8倍以下就是最佳進場時機。但要注意，好公司的本益比常常掉不下來，大多維持在12倍的水準，因此如果本益比比往常還要低，就是值得買進的時機。舉例來說，中華電在金融海嘯這麼大的系統性風險時，本益比也只有掉到11倍左右，而且也只維持了約4個月（詳見圖2）。
找賣點》遇到4種狀況就出脫持股
1.公司在同業競爭中落後
2.產業趨勢衰退，產品需求被取代
3.企業爆發誠信問題
4.本業連續3季虧損
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