10.23.2015

阿姆斯特丹 - Ice land 20150213

早上起床吃了一頓美味的早餐,跟飯店小貓玩了一會躲貓貓後準備CHECK OUT, 原先計畫搭電車再坐火車去機場













在Check out時那位看似兇兇的recation先生問我們是不是要去機場,他說從阿姆斯特丹去机場的火車其中有一段現在在火災造成火車誤點大塞車,他建議我們搭計程車,也好心的幫忙叫了車。外國的計程車,看起來小小的後車箱確超大的,把我們4個人的行理箱三兩下就放進去了一路上他邊開車,邊講電話手上拿這二支電話輪流接聽,應該是事業做很大吧











冰島航空的服務員動作非常緩慢,足足等了2-3小時才排到我們













到達冰島先去換錢再跟這Bule car先生去領車,設定好晚上入住民宿的GPS, 延路看到小豬超市立馬下車衝進去補足這幾天冰島行程的糧食













當天的天氣不是很好又是風又是雪的超冷了,而且接下來的幾天都是這樣的氣候外加遇上暴風雪真是超可怕的, 但不管怎樣我們還是到了冰島也把大部份想去想看的點都走完看遍了
冰島第一晚的晚餐(煎豬排,奶油蝦,快炒冷凍蔬菜)














在冰島我們的好朋友是 KFC & 粉紅小豬超市,KFC的餐點美味又便宜外加有免費的WIFI可以使用

7.23.2015

2015-歐洲旅行-住宿資料及預設行程




2015/2/12(四) Hotel Hegra Amsterdam Centre
阿姆斯特丹-逛梵谷博物館,座船遊阿姆斯特丹中間有力氣再去逛市集,晚上去紅燈區





2015/2/13(五) Welcom apartments
check out 吃早餐逛一下市區,去机場check in  飛行時間  13:20-15:30
冰島 check in and rent a car (bule car) 住 雷克雅維克

2015/2/14(六)Golden Circle Apartment
住金圈附近的guest hotel
隔天走golden circle
蓋歇爾間歇泉,Geysir | 黃金瀑布,Gullfoss  | 辛格韋德利國家公園,Þingvellir National Park
火口湖Kerid(GPS:N64°02.497 W20°53.147)

2015/2/15(日) Icelandair Hotel Vik
瓦特納冰原,Vatnajökull
玄武岩岸燈塔 Dyrhólaeyjarviti、玄武岩海灘 Dyrhólaey(GPS:N 63° 23.9710, W19° 7.5834)
黑色玄武岩小精靈 Reynisdrangar(GPS:N 63° 24.247, W19° 2.7266)
玄武岩牆面Reynisfjara
極光!! (沒看到,睡死了)
  


2015/2/16(一) Hali Country Hotel
冰河湖,Jökulsárlón
傑古沙龍冰河湖 Jökulsárlón(GPS:N 64° 2.7520, W16° 10.9838)
極光 (超美的)


2015/2/17(二) Borg Apartments
冰河,冰洞探險
冰川健行 Skaftafell National Park(GPS:N 64° 0.8010, W 16° 57.6223)


2015/2/18(三) Bed and Breakfast Keflavik Airport (離機場5分鐘車程)
Reykjavik city tour 66 outlet and sending poster card
Bluel Lagoon

2015/2/19-3/2 Apart Inn Paris -Bld Henri IV
巴黎逛大街







2015/3/2-4  Ambassador Hotel
法蘭克福







   

內政部不動產資訊平台


104年度住宅補貼專區
104年度住宅補貼受理申請時間:104年7月20日至104年8月28日止,欲申請的民眾,請於受理申請期間向戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府申請(104年度住宅補貼受理單位)
住宅補貼諮詢服務專線:(02)2192-0600,自104年7月8日至104年9月7日止提供專人諮詢服務,如有相關問題,請撥打洽詢電話,服務時間為週一至週五、上午8時至下午6時。
財政部實施之公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款,詳情如下連結:
http://www.nta.gov.tw/web/ContentB/ContentB.aspx?c0=108

104年度住宅補貼受理申請單位
縣市別受理單位地址電話
新北市政府城鄉發展局(住宅發展科)新北市板橋區中山路1段161號1樓(02)2960-3456
轉3391~3393轉7094~7098
臺北市政府都市發展局(住宅服務科)臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓(02)2321-2186轉0再轉1
桃園市政府住宅發展處(住宅服務科)桃園市龜山區自強南路105號(原龜山代表會)(03)329-8600轉137~140
臺中市政府都市發展局(住宅管理科)臺中市西區民權路99號(04)2228-9111轉64601~64605
臺南市政府都市發展局(都市更新科)永華市政中心:臺南市安平區永華路2段6號(06)299-1111轉1347、7803(06)298-2844
都市發展局(區域計畫科)民治市政中心:臺南市新營區民治路36號(06)633-4251
(06)632-2231轉6576~6578
高雄市政府都市發展局(住宅發展處)四維行政中心:高雄市苓雅區四維三路2號6樓(07)336-8333轉2649~2651
宜蘭縣政府工務處(下水道科)宜蘭市縣政北路1號(03)925-1000轉8051~8076
新竹縣政府 國際產業發展處(都市更新科) 新竹縣竹北市光明六路10號(西側一樓) (03)551-8101轉6188、6189
苗栗縣政府 工商發展處(公用事業科) 苗栗市縣府路100號 (037)558-260、(037)558-261
(037)559-916
彰化縣政府 工務處(建築工程科) 彰化市公園路1段409號 (04)753-2194
(04)753-2195
南投縣政府 建設處(城鄉發展科) 南投縣南投市中興路660號 (049)222-0711
(049)222-2106轉1431、1432
雲林縣政府 建設處(使用管理及國宅科) 雲林縣斗六市雲林路2段515號 (05)552-2183
(05)552-2000轉2183
嘉義縣政府 經濟發展處(使用管理科) 嘉義縣太保市祥和新村祥和一路東段1號 (05)362-0123轉157、176
屏東縣政府 城鄉發展處(城鄉規劃科) 屏東市自由路527號 (08)733-2434
(08)732-0415轉3322、3325
臺東縣政府 建設處(都市計畫科) 臺東市中山路276號 (089)346-850、(089)353-296
(089)326-141轉334~336
花蓮縣政府 建設處(都市計畫科) 花蓮市府前路17號 (03)824-2688
(03)822-7171轉534、535
澎湖縣政府 建設處(建築管理科) 馬公市治平路32號 (06)927-2203、
(06)927-0690、
(06)927-4400轉267、505、506
基隆市政府 都市發展處(住宅管理科) 基隆市義一路1號(後棟5樓) (02)2422-4030
(02)2420-1122
轉1822~1824、1825
新竹市政府 都市發展處(都市更新科) 新竹市中正路120號 (03)521-6121轉289、384、492
嘉義市政府 都市發展處(使用管理科) 嘉義市中山路199號 (05)225-2712,
(05)225-4321轉214
金門縣政府 建設處(都市計畫科) 金門縣金城鎮民生路60號 (082)312-877
連江縣政府 建設局(工商管理課) 連江縣南竿鄉介壽村76號 (0836)22-975

7.16.2015

價值型投資-網路上資料整理

5年現金股利均值 x16 =目標股價的低點
5年現金股殾均值 x32 =目標股價的高價

目標 全國 34元,中華食 30.5元, 天仁 35.2元, 聯華食 20-17元








指標1》近10年EPS都要>0
指標2》現金股利發放率高於5成
面向1》毛利率>20%
面向2》股東權益報酬率>15%
股東權益報酬率(ROE)指的是公司運用資本的能力,簡單來說就是公司用股東的每一塊錢可以創造多少獲利。一般來說,ROE的穩定性與趨勢,比絕對數字來得重要,ROE能夠維持穩定的公司,未來維持原有獲利水準的機率也更高。

面向3》自由現金流量近3年來為正數
為了能夠降低持股風險,這3-5檔最好分散在不同的產業。然而,如果每年資金只夠買1、2張的投資人,該如何分散投資標的呢?老農夫建議,只要1年買1檔就可以了,「今年買中信金、明年買遠東新(1402)、後年買統一(1216),交替著買,也做到3家好公司的組合,且10年後3家就各存3張,還是簡單的好投資!」



5 尋買點》以殖利率+本益比抓進場點
對存股新手來說,老農夫建議可以在每年的6月30日買進股票,因為,這時各公司已經開過股東會,股利都決定好了,且3個月內就能領到股利,存股者很快就能夠享有領到股利攤低成本的成就感。投資人逐步熟悉個股的股價波動後,就能搭配以下2指標,抓出股價低點來放大報酬:

指標1》現金殖利率
現金殖利率指的是「現金股利÷股價」的百分比,簡單來說,就是股票發放的現金股利所能帶來的年報酬率。由於配發股利一年只有一次,因此至少要打敗定存利率和通膨率。溫國信認為現金殖利率至少要5%才值得成為存股標的,若能達到6.25%則更理想。
在計算現金殖利率時,最好用近5年的平均現金股利。當股價達到5年平均現金股利的16倍(現金殖利率約6.25%)時,代表股價就非常便宜,根本是折扣價,這時就可以大力買進。若股價介於近5年平均現金股利的16倍?20倍間(現金殖利率約5%),價位就算合理。

指標2》本益比
本益比(P/E)的「本」是指股價,「益」則是EPS。本益比是股價除以EPS的倍數,建議用近4季累積的EPS,比較能看出趨勢
8倍~10倍算合理區間
低於此範圍就值得買進
其實,本益比反映的就是投資人在這個價格買進之後,要多久股價才有機會翻倍。假設一家公司近4季累積EPS是3元,而股價是60元,本益比等於20倍,意思是市場期待公司每年能為股東淨賺3元,20年就能累積60元的獲利,相當於當初買進的股價。
一般來說,本益比在8倍-10倍,就算是可以買進的合理區間,如果落到8倍以下就是最佳進場時機。但要注意,好公司的本益比常常掉不下來,大多維持在12倍的水準,因此如果本益比比往常還要低,就是值得買進的時機。舉例來說,中華電在金融海嘯這麼大的系統性風險時,本益比也只有掉到11倍左右,而且也只維持了約4個月(詳見圖2)。
找賣點》遇到4種狀況就出脫持股
1.公司在同業競爭中落後
2.產業趨勢衰退,產品需求被取代
3.企業爆發誠信問題
4.本業連續3季虧損

7.15.2015

想放假

是否你會覺得工作無趣,又無勁呢
一直想這要退休
明明3月份才剛玩回來,為何現在仍想放下一切好好的玩樂呢
但,沒錢沒假真的沒法說想放下就能放下

財務自由是我的最終目標,我要在這10年達到不被金錢束縛,

在這10年要做好正確的投資,價值行投資能穩穩賺也可以賠少一些

6.26.2015

工作難,做人更難

生活有時一點也不美好
工作總會遇到小人在被後給你打針
但,只要有人相信你,這一切還是美好的

不要被這些對你而言不重要的人給打敗了
只要事情是對的就去做

做人說話要再圓滑一點
大陸人是很聰明跟懂得批斗的
要小心處理,小心說話
保護自己,不要說別人的事非,要有幽默感

多發問,少說話,多聽別人說,少說自己的事

4.01.2015

Aurora in Jokulsarlon Glacier Lagoon

終於讓我看到極光了,這次的冰島旅程有二個目標,冰洞跟極光
我們在冰島的一周,天天都在下雨下雪,每天都會遇到暴風雪
但在我們抵達冰島南部的傑古沙龍冰河湖 Jokulsarlon Glacier Lagoon
時天氣終於放晴了,詢問了reception 她說"今晚的天空沒有雲,一定能見到Aurora,當晚我們早早就上床睡了,趕在零晨2點起來,要去冰河湖看極光,起床的當下,立馬先衝到飯店外抬頭看天空,看到綠色絲光漫布整個星空,當下的心情是滿滿的幸福。

當我們到了冰河湖時已經看到很多人已經在那觀看極光,旁邊車上的人過來說快點把大燈關掉,因為有光,就不易看到極光了。
我一個人在外頭亂拍一通,完全不覺得冷,而且整個人超興奮的!!
哇! 我終於看到極光了!!

拍的不好,因為曝光值抓的不好,加上晚上超凍;風大腳架又輕,但美麗的光景已深深值入我的心中,有機會一定要再去看極光







3.21.2015

2015-0212 阿姆斯特丹 迷路爆走-2

吃完不像午餐的荷式鬆餅,開始找尋下一個景點-梵谷博物館
又是另一段迷路之旅,沿路經過許多熱鬧的街道及數不盡的橋,在阿姆斯特丹散步
要小心的是橫衝直撞的腳踏車騎式,汽車會禮讓行人,電車也會,獨獨腳踏車行人要禮讓他們,要不你就等這被撞個滿頭包。

好不容易找到了博物館,但離關門時間只剩1小時,加上我們從飯店走去那裏也花了不少時間
最後只在有名的 I'AM Sterdam 大字前瘋狂拍照,接這坐船遊河去,還好有去坐船沿路所有的景點都有中文解說及告知阿姆斯特丹的發展歷史。







回程我們去吃越南河粉來溫暖一下我們受凍的身體,可惜的是湯不夠熱,但有一碗熱湯可以喝還是很滿足的

晚上終於搞懂了Google map的離線地圖及定位功能,終於擺脫了迷路這個討厭鬼

去了號稱全世界最美的星巴克,和有名的紅區,隔天我們叫他計程車直奔機楊來去冰島大冒險




2024 plan -mind mapping

 2023年底學了心智圖,2024年要應用心智圖來記錄生活,書藉閱讀心得,周計畫…等 2024年計畫總表 Plans for Week 5, 2024