2015-歐洲旅行-住宿資料及預設行程

2015/2/12(四) Hotel Hegra Amsterdam Centre 阿姆斯特丹-逛梵谷博物館，座船遊阿姆斯特丹中間有力氣再去逛市集，晚上去紅燈區
2015/2/13(五) Welcom apartments check out 吃早餐逛一下市區，去机場check in  飛行時間  13:20-15:30 冰島 check in and rent a car (bule car) 住 雷克雅維克 2015/2/14(六)Golden Circle Apartment 住金圈附近的guest hotel 隔天走golden circle 蓋歇爾間歇泉，Geysir | 黃金瀑布，Gullfoss  | 辛格韋德利國家公園，Þingvellir National Park 火口湖Kerid（GPS：N64°02.497 W20°53.147） 2015/2/15(日) Icelandair Hotel Vik 瓦特納冰原，Vatnajökull 玄武岩岸燈塔 Dyrhólaeyjarviti、玄武岩海灘 Dyrhólaey（GPS：N 63° 23.9710, W19° 7.5834） 黑色玄武岩小精靈 Reynisdrangar（GPS：N 63° 24.247, W19° 2.7266） 玄武岩牆面Reynisfjara 極光!! (沒看到，睡死了) 　 　 2015/2/16(一) Hali Country Hotel 冰河湖，Jökulsárlón 傑古沙龍冰河湖 Jökulsárlón（GPS：N 64° 2.7520, W16° 10.9838） 極光 (超美的) 2015/2/17(二) Borg Apartments 冰河，冰洞探險 冰川健行 Skaftafell National Park（GPS：N 64° 0.8010, W 16° 57.6223） 2015/2/18(三) Bed and Breakfast Keflavik Airport (離機場5分鐘車程) Reykjavik city tour 66 outlet and sending poster card Bluel Lagoon 2015/2/19-3/2 Apart Inn Paris -Bld Henri IV 巴黎逛大街 2015/3/2-4  Ambassador Hotel 法蘭克福

內政部不動產資訊平台

104年度住宅補貼專區

★104年度住宅補貼受理申請時間：104年7月20日至104年8月28日止，欲申請的民眾，請於受理申請期間向戶籍所在地之直轄市、縣（市）政府申請（104年度住宅補貼受理單位）。

★住宅補貼諮詢服務專線：（02）2192-0600，自104年7月8日至104年9月7日止提供專人諮詢服務，如有相關問題，請撥打洽詢電話，服務時間為週一至週五、上午8時至下午6時。

★財政部實施之公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款，詳情如下連結：
http://www.nta.gov.tw/web/ContentB/ContentB.aspx?c0=108

104年度住宅補貼受理申請單位

縣市別	受理單位	地址	電話
新北市政府	城鄉發展局（住宅發展科）	新北市板橋區中山路1段161號1樓	(02)2960-3456 轉3391~3393轉7094~7098
臺北市政府	都市發展局（住宅服務科）	臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓	(02)2321-2186轉0再轉1
桃園市政府	住宅發展處（住宅服務科）	桃園市龜山區自強南路105號（原龜山代表會）	(03)329-8600轉137~140
臺中市政府	都市發展局（住宅管理科）	臺中市西區民權路99號	(04)2228-9111轉64601~64605
臺南市政府	都市發展局（都市更新科）	永華市政中心：臺南市安平區永華路2段6號	(06)299-1111轉1347、7803(06)298-2844
	都市發展局（區域計畫科）	民治市政中心：臺南市新營區民治路36號	(06)633-4251 (06)632-2231轉6576~6578
高雄市政府	都市發展局（住宅發展處）	四維行政中心：高雄市苓雅區四維三路2號6樓	(07)336-8333轉2649~2651
宜蘭縣政府	工務處（下水道科）	宜蘭市縣政北路1號	(03)925-1000轉8051～8076
新竹縣政府	國際產業發展處（都市更新科）	新竹縣竹北市光明六路10號（西側一樓）	(03)551-8101轉6188、6189
苗栗縣政府	工商發展處(公用事業科)	苗栗市縣府路100號	(037)558-260、(037)558-261 (037)559-916
彰化縣政府	工務處(建築工程科)	彰化市公園路1段409號	(04)753-2194 (04)753-2195
南投縣政府	建設處（城鄉發展科）	南投縣南投市中興路660號	(049)222-0711 (049)222-2106轉1431、1432
雲林縣政府	建設處（使用管理及國宅科）	雲林縣斗六市雲林路2段515號	(05)552-2183 (05)552-2000轉2183
嘉義縣政府	經濟發展處（使用管理科）	嘉義縣太保市祥和新村祥和一路東段1號	(05)362-0123轉157、176
屏東縣政府	城鄉發展處（城鄉規劃科）	屏東市自由路527號	(08)733-2434 (08)732-0415轉3322、3325
臺東縣政府	建設處（都市計畫科）	臺東市中山路276號	(089)346-850、(089)353-296 (089)326-141轉334~336
花蓮縣政府	建設處（都市計畫科）	花蓮市府前路17號	(03)824-2688 (03)822-7171轉534、535
澎湖縣政府	建設處（建築管理科）	馬公市治平路32號	(06)927-2203、 (06)927-0690、 (06)927-4400轉267、505、506
基隆市政府	都市發展處（住宅管理科）	基隆市義一路1號(後棟5樓)	(02)2422-4030 (02)2420-1122 轉1822~1824、1825
新竹市政府	都市發展處（都市更新科）	新竹市中正路120號	(03)521-6121轉289、384、492
嘉義市政府	都市發展處（使用管理科）	嘉義市中山路199號	(05)225-2712， (05)225-4321轉214
金門縣政府	建設處（都市計畫科）	金門縣金城鎮民生路60號	(082)312-877
連江縣政府	建設局（工商管理課）	連江縣南竿鄉介壽村76號	(0836)22-975

價值型投資-網路上資料整理

5年現金股利均值 x16 =目標股價的低點

5年現金股殾均值 x32 =目標股價的高價

目標 全國 34元，中華食 30.5元， 天仁 35.2元， 聯華食 20-17元

指標1》近10年EPS都要＞0

指標2》現金股利發放率高於5成

面向1》毛利率＞20%

面向2》股東權益報酬率＞15%

股東權益報酬率（ROE）指的是公司運用資本的能力，簡單來說就是公司用股東的每一塊錢可以創造多少獲利。一般來說，ROE的穩定性與趨勢，比絕對數字來得重要，ROE能夠維持穩定的公司，未來維持原有獲利水準的機率也更高。

面向3》自由現金流量近3年來為正數

為了能夠降低持股風險，這3-5檔最好分散在不同的產業。然而，如果每年資金只夠買1、2張的投資人，該如何分散投資標的呢？老農夫建議，只要1年買1檔就可以了，「今年買中信金、明年買遠東新（1402）、後年買統一（1216），交替著買，也做到3家好公司的組合，且10年後3家就各存3張，還是簡單的好投資！」

5 尋買點》以殖利率＋本益比抓進場點

對存股新手來說，老農夫建議可以在每年的6月30日買進股票，因為，這時各公司已經開過股東會，股利都決定好了，且3個月內就能領到股利，存股者很快就能夠享有領到股利攤低成本的成就感。投資人逐步熟悉個股的股價波動後，就能搭配以下2指標，抓出股價低點來放大報酬：

指標1》現金殖利率

現金殖利率指的是「現金股利÷股價」的百分比，簡單來說，就是股票發放的現金股利所能帶來的年報酬率。由於配發股利一年只有一次，因此至少要打敗定存利率和通膨率。溫國信認為現金殖利率至少要5%才值得成為存股標的，若能達到6.25%則更理想。

在計算現金殖利率時，最好用近5年的平均現金股利。當股價達到5年平均現金股利的16倍（現金殖利率約6.25%）時，代表股價就非常便宜，根本是折扣價，這時就可以大力買進。若股價介於近5年平均現金股利的16倍?20倍間（現金殖利率約5%），價位就算合理。

指標2》本益比

本益比（P/E）的「本」是指股價，「益」則是EPS。本益比是股價除以EPS的倍數，建議用近4季累積的EPS，比較能看出趨勢。

8倍~10倍算合理區間
低於此範圍就值得買進

其實，本益比反映的就是投資人在這個價格買進之後，要多久股價才有機會翻倍。假設一家公司近4季累積EPS是3元，而股價是60元，本益比等於20倍，意思是市場期待公司每年能為股東淨賺3元，20年就能累積60元的獲利，相當於當初買進的股價。

一般來說，本益比在8倍-10倍，就算是可以買進的合理區間，如果落到8倍以下就是最佳進場時機。但要注意，好公司的本益比常常掉不下來，大多維持在12倍的水準，因此如果本益比比往常還要低，就是值得買進的時機。舉例來說，中華電在金融海嘯這麼大的系統性風險時，本益比也只有掉到11倍左右，而且也只維持了約4個月（詳見圖2）。

找賣點》遇到4種狀況就出脫持股

1.公司在同業競爭中落後

2.產業趨勢衰退，產品需求被取代

3.企業爆發誠信問題

4.本業連續3季虧損

想放假

是否你會覺得工作無趣，又無勁呢

一直想這要退休

明明3月份才剛玩回來，為何現在仍想放下一切好好的玩樂呢

但，沒錢沒假真的沒法說想放下就能放下

財務自由是我的最終目標，我要在這10年達到不被金錢束縛，

在這10年要做好正確的投資，價值行投資能穩穩賺也可以賠少一些